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连云港市区新一期45套退房房源公布含低价住宅

【连网】(连云港日报全媒体记者 王怀诗 通讯员 孟娟)日前,市住房部门公布了新一期退房房源信息,本期共有45套房源上榜,为今年以来数量最多的一次。其中,商业、办公、车库等物业类型占据主力,住宅房源仅有17套,主要分布在海州区滨河新城、市开发区、连云区等板块。从价格方面看,本期房源中有多套“4”字头、“5”字头低价住宅房源,有购房需求的市民可以多加关注。

在本期退房房源中,来自云顶英伦汇、海岸明珠新城、星海湾住宅小区、云山华庭、郡望府、樱花社区一期、德惠尚书房、湖畔花园、绿地观湖一号等项目带来了多套合同价格为“4”“5”“6”“7”字打头的刚需和改善型房源,较当前的房价来看,这些低价住宅价格亲民度十足。虽然部分住宅不在热点区域内,但是随着周边配套建设的日趋均衡化发展,各片区间的硬件差距正在缩小,热点区域周边板块也逐渐吸引着不少购房者的目光。

此外,区位相对优越的港龙景山秀水一期、钰峰花园两个项目也有多套合同价“9”字打头的住宅房源。其中,港龙景山秀水一期带来了一套建筑面积在102平方米左右的住宅房源,合同单价不到9200元/平方米;钰峰花园则带来了3套住宅房源,面积分别为113平方米、125平方米、153平方米左右,合同均价在9300元左右,刚需和改善性购房者可以留意。在本期退房中,位于海州区滨河新城的林溪花园项目上榜了一套面积超过118平方米的住宅,合同价格将近11300元/平方米,成为本期住宅退房中单价最贵的房源。

业内人士分析,在当前楼市政策持续收紧,特别是金融机构贷款利率进一步上浮,部分银行甚至暂停房贷业务的前提下,购房人的购房成本持续增加,这也抑制了购房需求的释放,不少购房人因贷款审批问题无奈失去购买心仪房源的机会,随后这些优质房源进入退房市场,也提升了退房市场的吸引力,更多购房人有了“捡漏”的良机。

值得一提的是,本期退房除了17套住宅房源,还有28套商业办公及车库用房。其中,博威江南明珠苑的一套面积为53平方米左右的办公用房合同价格仅为8500元/平方米左右;秀逸苏杭的两套办公用房合同均价也仅为7900元/平方米左右。此外,同科汇丰国际、兴隆国际商贸广场也带来了多套商业营业用房。

根据当前认购政策,对这些房源感兴趣的市民须在本月25日前,与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳1万元认购保证金。本月28日15:00前,须携带身份证明原件、退房房源申购书回执到市住房局商品房退房抽签现场履行公证登记手续,参加退房抽签。  

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